Mietwohnungen und Eigentumswohnungen
Kaufen oder mieten ist die wahrscheinlich meistgestellte Frage, wenn es um die Anschaffung einer neuen Wohnung geht. Neben dem verständlichen Wunsch Eigentum zu besitzen oder zu erwerben, kommt es auf die individuelle Situation an, welche immer die Grundlage einer derartigen Entscheidung sein sollte. Sowohl für den Kauf als auch für die Miete einer Wohnung spricht eine Vielzahl von Gründen. Wird Wohneigentum als Geldanlage oder als Altersabsicherung erworben und man ist in der Lage eine etwaige Finanzierung ohne Probleme durchzuhalten, so spricht vieles für den Erwerb einer Eigentumswohnung. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Eigennutzung der Wohnung in absehbarer Zeit in Erwägung gezogen wird.
Langfristig kann sich der Erwerb von Eigentumswohnungen durchaus rechnen, beispielsweise mit der Familienwohnbau gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.. Steuern und Nebenkosten sind deutlich geringer als normale Mietkosten und eine Mieterhöhung fällt nach Ablauf der Finanzierung auch weg. Außerdem sprechen die derzeitig niedrigen Zinssätze der Banken für den Kauf einer Eigentumswohnung. Aber im Gegensatz zu einer Mietwohnung, die sich bei einem notwendigen Ortswechsel einfach kündigen lässt, ist man mit einer Eigentumswohnung sehr ortsgebunden und ein Wechsel ist wesentlich aufwendiger. Im Falle des Verkaufes einer Eigentumswohnung sind zeit- und kostenaufwendige Maßnahmen meist unvermeidbar.
Möchte man flexibel sein und hat noch keine genaue Vorstellung, wo der Lebensmittelpunkt sein wird, so ist sicherlich eine Mietwohnung sinnvoll. Wenn durch eine Veränderung der Lebenssituation ein Ortswechsel notwendig wird, kann man eine Mietwohnung wesentlich leichter und in bedeutend weniger Zeit als eine Eigentumswohnung aufgeben. Mieter können im Durchschnitt ihren Mietvertrag mit einer dreimonatigen Frist kündigen. Auch kann man so für einen späteren Kauf die nötigen Eigenmittel ansparen oder aufstocken. Darüber hinaus ist der eigene finanzielle Spielraum für Urlaub und Anschaffungen normalerweise größer und das Sparen ist, auch für den zukünftigen Kauf einer Immobilie, in der Regel einfacher.
Ein weiterer Unterschied zwischen Miet- und Eigentumswohnungen besteht darin, dass der Mieter für die Kosten anstehender Renovierungs- und Reparaturarbeiten nicht verantwortlich ist.
Wie man es auch betrachtet - ob Miet- oder Eigentumswohnung, ob Renditeobjekt oder Altersversorgung - es setzt immer eine genaue Analyse voraus, bevor eine endgültige Festlegung getroffen werden sollte. In der heutigen Zeit gibt es eine Reihe an Informationsquellen wie Internetportale, Immobilienfachleute oder einfach Freunde und Bekannte, die in den meisten Fällen über ausreichend Erfahrungen und Sachkenntnis verfügen und somit eine sinnvolle Entscheidung objektiv erleichtern können.
Auch wenn Geld keine Rolle spielt oder eine Finanzierung langfristig abgesichert ist, sollte man seine Entscheidung genau abwägen. Vorschnelles Handeln kann unter Umständen zu Risiken führen, die im Nachhinein vermeidbar gewesen wären. Denn schließlich ist es ja das eigene Geld, das sinnvoll und zukunftsorientiert angelegt werden soll.